Palacete T11 para reabilitação com elevado potencial – Cacia | Aveiro

Apresentamos esta propriedade com características únicas, situada em Cacia, a poucos minutos do centro de Aveiro, inserida num lote com 729,70 m².

O imóvel, atualmente classificado como edifício em ruínas, representa uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo um elevado potencial de valorização através de um projeto de reabilitação.

Com uma área bruta de construção de 679 m², distribuída por vários níveis e múltiplas divisões, esta propriedade permite uma grande flexibilidade na reorganização dos espaços, adaptando-se a diferentes tipos de projeto.

A área bruta privativa de 580 m² corresponde à zona habitacional principal, enquanto a área bruta dependente de 99 m² integra espaços complementares, como arrumos, anexos ou áreas de apoio.

Este imóvel apresenta um enorme potencial para:

• Reabilitação para habitação própria de grande dimensão

• Criação de várias unidades habitacionais

• Projeto de investimento para arrendamento ou revenda

Inserido num lote com 729,70 m², dispõe ainda de espaço exterior com potencial para jardim, estacionamento ou valorização adicional do projeto.

A localização combina tranquilidade residencial com proximidade ao centro de Aveiro, com bons acessos e serviços essenciais nas imediações.

Principais características:

• Área total do terreno: 729,70 m²

• Área bruta de construção: 679 m²

• Área bruta privativa: 580 m²

• Área bruta dependente: 99 m²

• 22 divisões

• Imóvel anterior a 1951 (isento de licença de utilização)

• Classificado como edifício em ruínas (isento de certificado energético)

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização numa zona em crescimento.

📍 Cacia – Aveiro
💰 Preço: 390.000€

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

REALTY FIVE – Mediação Imobiliária
AMI 17814
O imobiliário, reinventado.